Avocat en droit immobilier à Bordeaux

 

Vous êtes confronté à un litige concernant un bien immobilier ?

Le droit immobilier regroupe l'ensemble des règles qui encadrent la propriété, l'acquisition, la vente et l'utilisation des biens immobiliers.

Qu'il s'agisse d'un conflit de voisinage, d'une difficulté lors d'une vente immobilière, d'un problème de servitude ou d'un désaccord entre copropriétaires, les enjeux financiers et patrimoniaux peuvent être particulièrement importants.

Le Cabinet accompagne les particuliers, investisseurs, sociétés civiles immobilières, copropriétaires et professionnels dans la défense de leurs droits et la protection de leur patrimoine immobilier.

Nous intervenons tant en phase de conseil que dans le cadre de procédures judiciaires devant le Tribunal judiciaire et la Cour d'appel.

 

Défendre et protéger votre droit de propriété

Le droit de propriété constitue l'un des droits fondamentaux reconnus par la loi.

Pourtant, son exercice peut être affecté par de nombreuses difficultés : empiètement d'un voisin, contestation des limites séparatives, occupation sans droit d'un terrain ou atteinte à la jouissance normale d'un bien.

Le Cabinet intervient afin d'assurer la protection de vos droits et de faire cesser toute atteinte à votre propriété.

Chaque situation fait l'objet d'une analyse juridique approfondie afin d'identifier les actions les plus adaptées à la défense de vos intérêts.

 

Vente immobilière : sécuriser l'acquisition ou défendre vos droits après la vente

L'achat ou la vente d'un bien immobilier représente souvent un engagement financier majeur.

Malgré les précautions prises lors de la transaction, des difficultés peuvent apparaître après la signature de l'acte authentique.

Le Cabinet intervient notamment lorsque surviennent des contestations relatives aux caractéristiques du bien vendu, à son état réel, aux obligations d'information du vendeur ou à l'exécution des engagements contractuels.

Nous accompagnons aussi bien les vendeurs que les acquéreurs afin d'obtenir l'exécution de leurs droits ou l'indemnisation des préjudices subis.

 

Servitudes et droits attachés aux propriétés

La valeur et l'utilisation d'un bien immobilier peuvent être directement influencées par l'existence de servitudes.

Les conflits concernent fréquemment les servitudes de passage, les servitudes de vue, les écoulements des eaux ou encore le passage de réseaux.

Ces situations sont souvent source de tensions importantes entre voisins, notamment lorsqu'une servitude est contestée ou lorsqu'un propriétaire estime subir une atteinte excessive à ses droits.

Le Cabinet vous conseille afin de déterminer l'existence, l'étendue et les modalités d'exercice des servitudes affectant votre propriété.

 

Bornage, limites de propriété et empiétements

Les contestations relatives aux limites séparatives figurent parmi les litiges immobiliers les plus fréquents.

Une clôture déplacée, une construction édifiée au-delà de la limite séparative ou une occupation partielle d'un terrain peuvent engendrer des conséquences importantes.

Le Cabinet intervient afin de faire reconnaître les limites exactes des propriétés, d'obtenir la cessation des empiétements constatés et de défendre les droits des propriétaires concernés.

Lorsque cela est nécessaire, nous mettons en œuvre les procédures judiciaires permettant de rétablir la situation conforme au droit.

 

Troubles de voisinage

La proximité entre propriétés est parfois à l'origine de nuisances importantes.

Les litiges concernent notamment les bruits excessifs, les atteintes à l'ensoleillement, les plantations, les écoulements d'eau ou encore certaines activités générant des désagréments anormaux.

Le droit protège chaque propriétaire contre les troubles qui excèdent les inconvénients normaux du voisinage.

Le Cabinet vous accompagne afin de faire constater les nuisances, d'en établir les conséquences et d'obtenir leur cessation ainsi que l'indemnisation des préjudices subis.

 

Copropriété et conflits entre copropriétaires

La gestion d'un immeuble soumis au statut de la copropriété donne fréquemment lieu à des contestations.

Les désaccords peuvent porter sur les charges de copropriété, les travaux réalisés dans l'immeuble, les décisions prises en assemblée générale ou encore les responsabilités du syndic.

Le Cabinet intervient auprès des copropriétaires et des syndicats de copropriété afin de défendre leurs intérêts dans le cadre des procédures amiables ou judiciaires.

Nous assistons également nos clients dans les actions en contestation des décisions d'assemblée générale.

 

Indivision immobilière

L'indivision est souvent source de difficultés lorsque plusieurs personnes sont propriétaires d'un même bien.

Cette situation se rencontre fréquemment après une succession, une séparation ou un investissement réalisé en commun.

Les désaccords peuvent concerner l'occupation du bien, la réalisation de travaux, la répartition des charges ou encore la vente de l'immeuble.

Le Cabinet accompagne les indivisaires afin de rechercher des solutions négociées ou, lorsque cela est nécessaire, de mettre en œuvre les procédures permettant de mettre fin à l'indivision.

 

Baux et occupation des biens immobiliers

Les relations entre propriétaires et occupants peuvent également générer des litiges complexes.

Le Cabinet intervient dans les conflits relatifs à l'exécution des contrats de location, aux impayés, à la restitution des locaux ou à l'occupation sans droit ni titre d'un immeuble.

Notre objectif est de sécuriser les droits du propriétaire tout en veillant au respect des règles protectrices applicables aux occupants.

 

Conseil, négociation et contentieux

Chaque dossier immobilier présente des spécificités qui nécessitent une analyse juridique rigoureuse.

Avant toute procédure, le Cabinet privilégie la recherche d'une solution amiable lorsque celle-ci est susceptible de préserver les intérêts de ses clients.

Lorsque le contentieux devient inévitable, nous assurons votre représentation devant les juridictions compétentes afin d'obtenir la reconnaissance et la protection de vos droits.

Notre mission consiste à préserver votre patrimoine immobilier, sécuriser vos opérations et défendre efficacement vos intérêts.

Pour toute demande de rendez-vous, consultation téléphonique, visioconférence ou consultation écrite, nous vous invitons à contacter le Cabinet.

Consultations à distance possibles avec règlement par virement bancaire.

 

​